Description
La Métropole Immobilier vous présente à la location ce superbe duplex de 93 m², situé au premier étage d’un bâtiment récemment rénové.
📍 Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité de l’Abbaye d’Aulne, ce bien bénéficie également d’un accès facile à l’ensemble des commodités.
✨ Composition du duplex :
➡️ Au premier niveau :
• Un très grand living lumineux
• Une cuisine ouverte entièrement équipée : frigo, hotte, taque vitrocéramique, four, micro-ondes et lave-vaisselle
• Une buanderie
• Un WC séparé
• Une salle de bain avec douche et double vasque
➡️ À l’étage :
• Un hall de nuit
• Deux grandes chambres
🌿 Côté extérieur :
• Un jardin privatif
• Deux emplacements de parking privatifs
⚙️ Aspects techniques :
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
• Châssis en PVC double vitrage
• Plancher massif à l’étage
• Bâtiment récemment rénové
🌱 PEB : A
💶 Loyer : 875 €/mois
➕ Charges communes : 120 €/mois
📅 Disponible à partir du 1er septembre 2026
🔐 Garantie locative de deux mois
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📞 071/123.950
📧 mo@lametropole.be
🌐 www.lametropoleimmobilier.be
Documents
Situation
Rue Vandervelde 258 Thuin Gozée
Caractéristiques
Général
| Référence | 7791291 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface du terrain |
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb | douche |
| Double vitrage | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 | 16.11m² |
| Chambre 2 | 15m² |
| Salle de séjour | 33.3m² |
À proximité
| Magasins | 500m |
|---|---|
| Écoles | 1000m |
| Transports en commun | 500m |
| Centre sportif | 2000m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 5000m |
Charges & Coûts
| Charges locataire | 120 |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Modalités de charges | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Sécurité
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis | pvc |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 80 |
| E total | 9331 |
| PEB code unique | 20191119003912 |
| PEB valide jusqu'au | 19-11-2029 |
| Date du PEB | 19-11-2019 |
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